일본 영주권 신청 방법 (고도 인재) 주택 융자에 필수로 7달 걸림

이런저런 살다 보니 10년이 넘었기에 일본 영주권 신청 및 취득을 준비했습니다.

굳이?라는 이유로 여태 무시하고 있었지만 최근 집을 구하다 보니 역시 영주권(Permanent Residency)이 있고 없고에 따라서 받는 대우가 너무나 달랐기에 급하게 2022년 7월부터 일본 영주권 신청 준비를 시작했습니다.

부동산 계약, 주택 융자 심사 등에서 영주권자와 비영주권자의 차별을 몸소 체감하면서, 더 이상 미룰 수 없다는 결론에 이르렀죠.

외국인 주택 융자와의 연관성

• 한국인 등 외국인이 일본에서 주택 융자를 받기 위해선, 대출 기관이 심사할 때 일자리 안정성·장기 거주 보장을 중시
• PR 보유 시 비자 갱신 걱정 없이 ‘영구 거주자’라는 점에서 유리

일본 영주권 신청 방법

서류 준비하기

현대사회 바쁜 자취 직장인은 홀로 준비할 수가 없어서 행정서사분께 맡기기로 하였답니다.

그때 연락받은 필요 서류들

1. 여권 원본
2. 재류카드 원본
3. 사진 1매(가로3cm×세로4cm)
4. 주민표(본인 및 가족 전원이 기재된 것)
5. 재직증명서
6. 평성 30년도, 레이와 1, 2, 3,4년도 주민세과세증명서
7. 평성 30년도, 레이와 1, 2, 3,4년도 주민세납세증명서
   • 증 사본을 제출하여 주십시오.
8. 국세납부상황을 증명하는 자료
   • 본인의 주소지를 관할하는 세무서에서 발행 받습니다.
9. 예금통장 사본 또는 예금잔고증명서
10. 공적 연금보험료 납부상황을 증명하는 아래 자료(과거 2년간)
    • 「ねんきん定期便」(전기간의 연금기록정보가 표시되어 있는 것) 또는 ねんきんネット의「各月
      の年金記録」 인쇄화면 및 국민연금보험료영수증 사본(영수증을 제출하지 못하는 경우는 이유서)
11. 건강보험증 사본(가족 전원)
    • 국민건강보험피보험자증 사본(건강보험가입자는 건강보험피보험자증 사본)
    • 국민건강보험료납부 증명서(최근2년분)
    • 국민건강보험료영수증 사본(영수증을 제출하지 못하는 경우는 이유서)
12. 부동산 등기사항증명서(부동산이 있을 경우)
13. 이유서
14. 양해서
15. 영주허가신청서

(신원보증인)

1. 신원보증서(도장 날인은 페지되었습니다.)
2. 신원보증인의 신분증(운전면허증 등) 사본

많죠? 그리고 가장 큰 난관은 ‘신원보증인’이었습니다. 일본인 혹은 영주권자 지인이 필요하다는 조건이 부담스러웠죠.

이야 일본 영주권 신청 이거 혼자 준비 못 하겠구나 싶었죠. ​제일 골머리 아팠던 「신원보증인」 도 다행히 지인분이 영주자격 있으셔서 해주셨답니다. 압도적 감사.

​원래는 일반 영주자로 신청하려고 하였지만 계산중에 제가 일본에 연속 10년 거주가 아니라는 충격적인 사실을 접했습니다.

​아 군대 또 너냐…

​원인은 바로 대학교 1학년 마치고 갔다 온 군대 때문이었죠. 일본 영주권 신청 당시 9년 7개월 정도였던 거로 기억하네요. ​행정서사분께서 대책으로 고도 인재 영주권자로 신청하면 어떻겠냐는 제안을 받았습니다.

추가 서류 고도 인재 영주자 준비

위의 서류에 더해서 추가 서류

1. 고도 인재 포인트 표
2. 대학교 졸업 증명서
3. JLPT N1
4. 기타 수상 경력

고도 인재 포인트 표

​이하의 링크에서 계산 표를 확인하실 수 있어요.

​

80점 2년 유지를 하는 전형으로 일본 영주권 신청했어요. (70점인 경우 3년? 5년? 유지였던 걸로 기억하네요) 일본 영주권 신청 연도는 95점, 신청 전 전도는 85점이었습니다.

​대학원을 나오지 않은 문돌이인 저로서는 제일 포인트를 취득할 수 있는 곳은 일본 대학을 나왔다는 점과 원천징수서상의 연봉이었어요.

고도인재 영주자 요건

• 70점: 5년 이상 유지 시 가능
• 80점: 3년 이하 유지
• 주요 포인트 항목: 연봉, 학력, 자격증, JLPT, 수상 경력 등

​

대학교 졸업 증명서​

위 포인트 계산의 증빙서류 때문에 필요했어요. 또 일본에 있는 대학증 졸업하면 점수를 준답니다.

또한 일본 대학 중에 제가 다닌 대학은 スーパーグローバル大学라는 일본의 문부과학성에서 인정하는 대학이었기에 추가 고도인 개 포인트를 받을 수 있었어요. 밑에 링크에서 해당 대학을 확인하실 수 있어요.

팁: 일본의 ‘スーパーグローバル大学’ 졸업자는 추가 포인트가 부여되며, JLPT N1은 무려 15점이나 주어져 꼭 취득하는 걸 추천드립니다.

JLPT N1

먼 옛날 취득해 준 JLPT N1이 이렇게 도움이 되었습니다 고도 인재 포인트를 무려 15점이나 주기 때문에 반드시 취득하시는 것을 추천드립니다.

​

기타 수상 경력

저는 회사에서 받은 사장상（社長賞）랑 글로벌 기술상을 첨부했습니다. 포인트로는 계산하지 않았지만 영주권 이유서에 병역필이랑 그럼에도 이렇게 일본에서 잘하고 있습니다. 일본 영주권 신청 시 어필용으로 제출했습니다.

취득까지 기다리기

영겁의 약 7달..

2023년 2월 6일에 드디어 취득하게 되었습니다. 아직 취득한지 1주일 정도지만 있고 없음의 차를 정말 몸으로 느끼고 있습니다.

취로 비자는 회사가 보증을 하는 느낌이었지만 지금은 일본국이 보증하는 느낌이기 때문에 받는 대우도 달랐죠. 특히 자가를 사고 싶은 저로서는 「住宅ローン」 주택 융자에서 받는 심사와 대우가 너무 다르다는 것을 느꼈습니다.

외국인 자격으로는 이래서 안 돼 저래서 안돼 뭐가 제한적이고 어쩌고저쩌고.. 였지만 영주권 하나로 너도나도 융자해 주고 대우해 준다고 연락이 오는 것을 보고 복잡 미묘한 기분이었죠.

​이제는 귀찮은 비자 갱신도 필요 없고 (정확히는 영주권도 갱신 있지만) 삶의 기반이 점점 다져지는 기분이에요.

​되도록이면 일본 영주권 신청 가능할 때 빨리 신청하자!

영주권 취로비자 차이점

일본에서 일정 기간 이상 거주한 외국인이라면 누구나 한 번쯤 고민하게 되는 ‘영주권’. 단순히 체류 자격을 넘어, 삶의 질을 바꾸는 중요한 전환점이 될 수 있습니다.

특히 주택융자 심사에서 ‘영주권자’라는 신분 하나로 대우가 확연히 달라졌습니다. 이전엔 “외국인은 안 됩니다”라는 말을 종종 들었지만, 영주권 취득 후엔 금융기관에서 먼저 연락을 주는 수준이었죠.

일본 영주권 자격 요건 (기본)

거주 기간

• 일반 외국인: 5년 이상 연속 거주, 통상 비자 포함
• 배우자 비자: 해당 일본인 배우자·영주권자와 3년 이상, 총거주 5년 이상

신분 및 체류 자격

• 합법적 체류 중이어야 하며, 불법 체류 또는 비자 위반 없이 체류
• 취업 가능 비자, 장기거주, 배우자 비자 등

경제적 능력

• 안정된 수입 & 납세 이력 중요 (소득·세금·사회보험 납부 증빙)
• 일본 내 은행 예금, 자산도 참고

생활 태도

• 법령 준수, 범죄 이력 없음
• 연체나 체납 없는 금융 기록

기타

• 건강 상태, 지역 사회 기여 (자원활동 등)은 참고 자료로 활용 가능

준비해야 할 서류

마무리 조언 – “될 수 있으면 빨리 신청하세요”

영주권은 단순한 체류자격을 넘어, 일본에서의 ‘삶의 질’을 완전히 바꿔주는 제도입니다. 특히 장기적으로 일본에 정착할 계획이라면, 일본 영주권 신청 요건을 충족하는 즉시 준비에 들어가는 걸 강력히 추천드립니다.

과정은 복잡해도, 그 뒤에 오는 안정감은 값진 보상입니다.

저처럼 준비 중인 분들에게 작은 도움이 되길 바랍니다!

자주묻는질문 Q&A

Q1. PR 까다로운 이유는?

→ 일본 정부는 외국인 거주 권리 확대에 신중하며, 자립·법규 준수 등 다양한 요건을 엄밀히 평가하여 일본 영주권 신청 접수 받음.

Q2. 한국 국적 유지 가능한가?

→ PR로는 복수국적 불가, 한국 국적 유지한 채 영주권자 자격 획득 가능.

Q3. 재신청 가능 여부?

→ 최초 일본 영주권 신청 불허 시, 불허 사유 보완 → 6개월 이후 재신청 가능.

Q4. 배우자·자녀 PR 신청은?

→ 배우자 비자→ PR 비자 전환, 자녀는 가족 동반 재류자로 일괄 일본 영주권 신청 가능.

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