최장 40년 청년주택드림 청약통장 비과세 신청 자격, 가입 조건 및 서류

2024년 청년주택드림 청약통장은 만 34세 이하 청년들이 자산 형성과 청약의 기회를 주기 위해 새롭게 신설된 통장입니다. 고금리 시대에 부담스러운 대출 조건으로 청년들이 주택을 구매하는 것은 정말 쉽지 않습니다. 정부는 청년층의 주택 구매를 지원하기 위해 출시한 제도이므로 청년주택드림 청약 통장 자격과 가입조건, 기존 청약통장에서 전환 방법 및 가입서류 등 알아보도록 하겠습니다.

주택 청약 종합저축은 원금보장이 되지 않습니다. 일반 은행에 예적금 같이 연금 같은 개념이 아니지만 국가가 관리하기 때문에 망해서 없어질 일이 없다고 말씀드릴 수 있겠습니다.

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청년주택드림 청약통장

신청 자격

기존 청년 우대형 청약통장의 경우 가입요건이 연소득 3,600만 원에 납입한도 월 50만 원, 이자율 4.3%에 비해 가입 요건은 낮아졌지만 혜택은 늘어났습니다. 또한 세대주가 아니어도 가입을 할 수 있습니다. 단, 무주택자인 경우 주민등록본상 존재하는 세대 구성원 모두 자기 소유의 주택 또는 분양권을 보유하고 있어서는 안 됩니다.

• 가입대상 : 만 19~34세 + 직전 연도 소득 5천만 원 이하 + 무주택자
  • 군복무기간 최대 6년 차감 가능 (만 40세 이하)
  • 현역장병 가입 가능 (나라 사랑포털 “가입자격확인서 or 부대발급, 군복무 확인서 필요)
• 가입 혜택 : 납입한도 월 최대 100만 원, 연간 이자율 5,000만 원 한도 내 4.5%

기존 주택청약통장에서 전환 방법

기존 주택청약통장에서 청년주택드림 청약통장으로 전환 가능합니다. 전환 방법은 은행에 직접 방문해야 하며 청년우대형 주택청약종합저축인 사람은 자동 전환 됩니다.

• 가입가능 은행 : 경남, 국민, 기업, 농협, 대구, 부산, 신한, 우리, 하나은행
  • 상반기 중으로 인터넷과 모바일로 가입할 수 있게 변경 예정입니다.

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우대율 기준

• 증빙서류 : 직전 연도 소득확인증명서 (소득) + 지방세 세목별 과세증명서 (무주택)
• 납입방식 : 매월 약정납입일에 2~100만 원 납입
  • 청년희망적금 or 청년도약계좌 만기 수령액 청년청약통장 일시납 허용
  • 예금담보대출 가능
  • 중도인출은 청약당첨 이후 계약금 납부 목적으로 1회만 가능

대출 연계

통장으로 청약에 당첨되었을 시 2%의 저금리대출을 지원받을 수 있습니다. 대출조건은 아래와 같습니다.

청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입자
1,000만 원 이상 납입자
미혼 연 7,000만 원, 기혼 연 1억 원 이하 소득 (최근 1년)

대출 한도 및 금리

• 당첨 시 분양가의 80%까지 대출받을 수 있습니다.
• 금리 최저 연 2.2% (만기, 소득별 차등)
• 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
• 최장 40년까지 대출 지원

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비과세

신청 방법

소득확인 증명서 인터넷 발급 바로 가셔서 발급받으시면 됩니다.

✅ 청년주택드림용 소득증명서 신청 바로가기

청년주택드림 청약통장 가입하신 분들 이런 알림톡을 받으셨을 거예요. 비과세신청 안내 메시지인데요.

비과세, 즉 세금을 안내는 거죠? 이 세금이 얼마 안하는 것 같아도 막상 모이면 꽤 큽니다.

청년주택드림 청약통장 비과세 신청 안내 카톡

우리가 적금을 가입하면 붙는 이자에 이자소득세가 붙는데요. 이 이자소득세의 세율은 무려 15.4%(소득세 14%와 지방소득세 1.4%)입니다.

보통 시중은행 적금은 전부 저 세금을 내고 나머지를 수령한다고 보시면 됩니다. (비과세 대상이 아닌 이상)

자격 요건

가입(전환) 일 기준 무주택세대의 세대주로서, 가입(전환) 직전 연도의 총급여액 3천6백만원 이하 근로소득자 또는 가입(전) 직전 연도 종합소득과세표준에 합산되는 종 합소득액 2천6백만원 이하인 자입니다.

※ 조세특례제한법 87조 및 동법 시행령 제81조에서 정하는 요건

제출서류

1. 신분증
2. 주민등록등본 (세대주 확인용)
3. 신규(전환) 직전년도 『소득확인증명서( 청년우대형 가입 및 과세특례 신청용)』
4. 가입(전환) 일 당시 배우자 분리세대인 경우
   1. 상세 가족관계증명서
   2. 배우자 주민등록등본
   3. 개인(신용) 정보 수집이용제공 동의서 ( 청년주택드림 청약통장_배우자용) → 배우자 직접 작성하며, 홈페이지> 고객센터> 자료실> 서식 출력 가능 (배우자 방문불가 시 위임 서류 추가 제출)

✅ 개인(신용)정보 수집 제공 동의서 (청년주택드림 청약통장_배우자용) .pdf

가입 기간이 2년 이상인, 비과세 검증 적격 고객에 한하여 이자소득 500만 원 (납입금 액 연 600만 원 한도) 비과세 적용됩니다.

신청 기한

전 월말 기준, 청년주택드림 청약통장 비과 세신청 안내비과세 미신청 고객님께 안내드립니다.

아래와 같은 비과세 요건을 확인하시어, 비과세 자격 요건에 충족되시는 고객님은 제 출서류 지참 후 가까운 영업점에 방문 신청 가능합니다.

※ 신청 기한 : 가입(전환) 일로부터 2년 이내

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