든든전세주택 신청 방법 LH, HUG 차이점 – 최대 8년 거주

오늘은 많은 분들이 관심을 가고 있는 든든전세주택에 대해 알아보려고 합니다. 든든전세주택이란 무엇이며, 어떤 혜택이 있는지, 그리고 어떻게 신청할 수 있는지 든든전세주택 신청 방법과 신청 자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

정부가 매입한 총 2만 5,000 가구 집을 전세로 들어가는 것이기 때문에 전세사기 위험도 없고, 최대 8년까지 오랜 기간 거주할 수 있습니다. 서울과 수도권 중심으로 3400가구만 우선적으로 진행되는 든든전세주택 신청 늦어서 놓치지 않도록 지금 신청하세요.

든든전세주택에 관심 있는 분들은 꼭 끝까지 읽어주시기 바랍니다!

든든전세주택이란?

든든전세주택이란 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 서울·수도권 내 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년까지 거주할 수 있게 제공하는 공공임대주택입니다.

든든전세주택이란 단어 그대로, 무주택자들에게 든든한 주거 환경을 제공하여 높은 전세보증금 부담을 덜어주는 좋은 제도라고 생각합니다.

든든전세주택 신청 방법

든든전세주택에 관심 있는 무주택자라면 소득·자산 제한 없이 누구나 신청하실 수 있습니다 신청방법은 다음과 같습니다.

LH 든든전세주택 신청 방법

• 신청 일정 : 2024년 06월 27일 (1차)
• 공급 가구 : 1600 가구 (공공전세주택 잔여물량)
• 신청 방법 : LH 청약플러스 접속 하여 모집 공고한 주택의 세부 정보 확인 후, 입주 신청

HUG 든든전세주택 신청 방법

• 신청 일정 : 2024년 07월 24일 (1차)
• 공급 가구 : 590 가구 (경매 낙찰 주택)
• 신청 방법 : HUG 안심전세 포털에 접속하여 모집공고한 주택의 세부 정보 확인 후, 입주 신청

든든전세주택 신청은 아래 LH 청약플러스 홈페이지와, HUG안심전세포털에서 신청하실 수 있습니다. 초기물량 3400가구에 대해서 27일부터 모집공고가 시작되니 미리 들어가서 확인해 보시기 바랍니다.

• LH, HUG 차이점 (대상 주택, 주택 면적, 입주자 선정 방식)
  • 대상 주택
    • LH 든든전세주택 → 주로 신축 주택
    • HUG 든든전세주택 → 전세금 반환보증 사고 주택
  • 주택 면적
    • LH 든든전세주택 → 전용면적 60~85㎡로 3,4 인 가구를 위한 주택
    • HUG 든든전세주택 → 제한 없음
  • 입주자 선정방식
    • LH 든든전세주택 → 신생아 · 다자녀 우선공급 → 잔여물량 발생시 추첨
    • HUG 든든전세주택 → 100% 추첨
• 공통점
  • 주체가 어디든 든든전세주택은 무주택자라면 소득과 자산 무관하게 입주신청 가능
  • 주변 시세보다 저렴한 전세금으로 최대 8년간 거주 가능

든든전세주택 신청 자격

무주택자라면 소득 ·자산 상관없이 누구나 신청이 가능합니다 다만, 무주택 다자녀 및 신생아 가구에 가점을 부여해 우선 공급 기회를 제공합니다.

구체적인 우선순위와 선정 기준은 각 공고마다 다를 수 있으므로, LH청약플러스나 HUG안심전세포털의 입주자 모집 공고를 통해 자세한 내용을 확인하는 것이 좋습니다.

• LH 든든전세주택 : 무주택자 / 신생아, 다자녀 우선공급 ▶잔여 물량 추첨
• HUG 든든전세주택 : 무주택자 / 전체 물량 추첨제

공통 요건은 다음과 같습니다.

• 주택요건 : 신청자 세대주 본인이 무주택자일 것
• 소득요건 : 소득요건 무관
• 자산요건 : 자산요건 무관

든든전세주택 신청 기간

신청 기간은 일반적으로 2024년 6월 27일에 시작됩니다. 다양한 주택 배치에 대한 구체적인 날짜는 해당 웹사이트에 발표됩니다. 신청 일정에 대한 업데이트를 포털에서 정기적으로 확인하는 것이 중요합니다.

• 한국토지공사(LH) 모집일정
  • 한국토지공사(LH)는 20221년 ~ 2022년 한정 사업으로 추진하였던 공공정세주택 잔여물량을 든든 전세주택으로 전환하여 수도권 2414호, 서울 366호 총 2860호를 확보하였습니다. 2024년 6월 27일부터 1,600 가구 입주자를 모집하며 하반기에는 12,000 가구를 추가로 모집할 예정입니다.

• 주택도시보증공사(HUG) 모집일정
  • 주택도시보증공사(HUG)는 590호에 대해서 퇴거협의와 주택 수선 등을 거쳐 2024년 7월 24일부터 입주자를 모집하며 590호 모두 수도권에 위치해 있습니다.

든든전세주택 신청 서류

1. 신청서: LH 청약 플러스나 HUG 안심 전세 포털에서 제공하는 신청서 양식 작성
2. 주민등록등본: 신청자 및 세대원의 주민등록등본
3. 가족관계증명서: 가족관계를 증명할 수 있는 서류
4. 소득 증빙 서류: 근로소득원천징수영수증, 소득 금액증명원 등
5. 재산 증빙 서류: 자동차등록증, 금융자산 증빙서류 등
6. 무주택 확인서: 무주택 상태를 증명할 수 있는 서류
7. 기타 서류: 필요에 따라 추가로 요구될 수 있는 서류들

든든전세주택 신청방법은 해당 서류를 준비하여 진행하시면 됩니다. 다만 변동 될 수 있으며, 상황에 따라 든든전세주택 필요 서류가 변경 될 수 있으니, 참고용으로만 사용하시는 것을 권장 드립니다.

든든전세주택 주요 혜택

1. 저렴한 전세 보증금 : 든든전세주택은 주변 시세의 90% 수준으로 제공되기 때문에 전세보증금 부담이 적습니다
2. 장기 거주 가능 : 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있어 주거 불안을 해소할 수 있습니다
3. 안정적인 거주 환경 : 공공기관이 집주인 역할을 하기 때문에 전세금 반환 문제없이 편안하게 거주할 수 있습니다
4. 무주택자 누구나 신청 가능 : 든든전세주택은 소득이나 자산과 무관하게 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다

든든전세주택 장점

든든전세주택의 특징은 아래와 같습니다.

1. 주택유형 : 연립, 다세대, 주거용 오피스텔
2. 전용면적 : 60㎡ ~ 85㎡
3. 거주기간 최대 8년으로 장기간 거주 가능
4. 한국토지공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 임대인 매입주택
5. 소득, 자산 상관없이 무주택자 신청가능

든든전세주택 공급 계획

국토교통부는 2024년부터 2년 동안 총 2만 5000 가구의 든든전세주택을 공급할 계획입니다 우선, 서울과 수도권을 중심으로 이미 확보한 약 3400가구의 주택에 대해 순차적으로 입주자 모집을 시작합니다.

자세한 든든전세주택 신청 공급 규모는 아래와 같습니다.

• 총 공급 규모: 2만 5000가구 (2024~2025년)
  • LH 든든전세주택: 1만 5000가구 (신축, 전용면적 60~85㎡)
  • HUG 든든전세주택: 1만가구 (경매 낙찰 주택)

한국토지공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 공공임대주택 정책으로 수도권 내 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입하여 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주할 수 있도록 지원합니다.

• 한국토지공사(LH) : 3인 ~ 4인 가구를 기준으로 전용면적 60㎡ ~ 85㎡의 신축 주택을 1만 5,000 가구를 매입
• 도시보증공사(HUG) : 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 주택도시보증공사(HUG)가 직접 낙찰받으면서 1만 가구를 매입하여 2024년부터 2만 5,000 가구에 대해서 공급할 예정

든든전세주택 추진 물량

든든전세주택 추진물량은 아래의 표와 같습니다.

• 총 공급 계획: 2024년부터 2년 동안 총 25,000가구 공급 예정
• 2024년 서울 및 수도권: 3,400가구 우선 공급
• LH 공급 계획: 전용면적 60~80m² 신축 주택 15,000가구 매입 공급
• HUG 공급 계획: 경매로 낙찰받은 주택 10,000가구 매입 공급

든든전세주택 주의해야 할 점

1. 수도권 지역만 공급 :현재 든든전세주택은 서울·수도권 지역에만 공급되고 있습니다 지방 거주 무주택자는 신청 대상이 아닌 점 주의해야 합니다
2. 치열한 신청 경쟁 : 저렴한 전세와 최대 8년까지의 장기 거주 가능성으로 인해 든든전세주택 신청 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다 높은 당첨률을 기대하기보다는, 낙첨 가능성도 고려하여 신중하게 신청하는 것이 좋습니다
3. 임대차 만료 후 퇴거 : 든든전세주택은 임대차계약 기간이 만료되면 퇴거해야 하며, 갱신 불가합니다 장기 거주를 원하는 경우, 다른 주택 옵션도 함께 고려하는 것이 좋습니다

든든전세주택 신청 정리

든든전세주택에 대한 더 자세한 정보는 국토교통부 홈페이지또는 한국토지주택공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

든든전세주택 신청과 관련하여 궁금한 점이 있으면 LH 고객센터 (1577-0007) 또는 HUG 고객센터 (1599-9000)에 문의하시기 바랍니다.

든든전세주택은 무주택자에게 큰 혜택을 제공하는 공공임대주택입니다 저렴한 전세보증금과 장기 거주가 가능하며, 소득이나 자산과 관계없이 신청할 수 있는 점이 매력적입니다.

서울과 수도권을 중심으로 많은 주택이 공급될 예정이니, 관심 있는 분들은 꼭 신청해 보세요.

이상으로 든든전세주택에 대한 모든 내용을 마치겠습니다. 든든전세주택에 대한 더 많은 정보는 LH 청약플러스와 HUG 안심전세포털에서 확인하세요.

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